BOWLING, KARTING, SUPERMARCHÉS : UN MÉGA COMPLEXE EN PRÉPARATION À CITE 2

UN MÉGA COMPLEXE DE 13 000 M² À CARCASSONNE : UN PROJET AMBITIEUX EN ATTENTE DE VALIDATION

Un nouveau géant du commerce et du loisir pourrait voir le jour à Carcassonne. La Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) doit statuer aujourd’hui sur la transformation de l’ancien hypermarché Cité 2 en un complexe de 13 000 m². Porté par Laurent Boissonade, propriétaire des lieux, et Jean-Michel Castex, promoteur immobilier, ce projet mêle commerces, activités de loisirs et ambitions écologiques.

Porté par Laurent Boissonade, ce projet mêle commerces, activités de loisirs et ambitions écologiques.

Ouvert en 1972 sous l’enseigne Cité 2, l’ancien hypermarché a connu plusieurs mutations avant de fermer définitivement il y a trois ans. Situé sur un terrain de plus de quatre hectares à la sortie Est de Carcassonne, il pourrait bientôt renaître sous une nouvelle forme. Depuis trois ans, le promoteur Jean-Michel Castex et le propriétaire des murs Laurent Boissonade travaillent à la conception de ce projet structurant pour la zone de Pech Mary. Après l’acquisition de la station-service et du centre auto Feu Vert, qui deviendra Delko, l’attention se porte sur la rénovation complète du bâtiment principal.

Dans une démarche écologique, le complexe sera entièrement rénové pour répondre aux normes actuelles. Isolation renforcée, remplacement des menuiseries, charpente aux normes Eurocodes, toiture équipée d’une centrale photovoltaïque de 15 000 m², parkings dotés d’ombrières solaires permettant d’alimenter environ 1 500 habitants… Le projet intègre des solutions durables. De plus, les parkings seront refaits avec des revêtements perméables et agrémentés d’essences d’arbres adaptées au réchauffement climatique.

Le futur complexe abritera deux supermarchés de 3 500 m² au total, une enseigne d’équipement de la maison de 1 400 m², ainsi qu’un centre multi-activités indoor baptisé Monky. Ce dernier, considéré comme la locomotive du projet, proposera sur 6 400 m² un large éventail d’activités : bowling, karting, jeux d’arcades, laser game, jump park, baby park, escape game, billards et fléchettes. Un restaurant asiatique aux quatre thématiques viendra compléter l’offre.

Le projet bénéficie du soutien de la municipalité et de Carcassonne Agglo, tandis que l’État, via le programme « Cœur de ville 2 », pourrait octroyer une subvention de 1,3 million d’euros dans le cadre du Plan de transformation des zones commerciales. Cette aide permettrait de financer certaines étapes du chantier, prévu pour démarrer en avril si le vote de la CDAC est favorable. Après d’éventuels recours, la livraison des locaux aux enseignes pourrait se faire avant Noël, laissant espérer une ouverture dans un an.

Au-delà de l’impact commercial, le projet porte une dimension sociale avec la création annoncée de 120 emplois, dont 45 pour le centre de loisirs Monky. Entre opportunité économique et enjeux environnementaux, ce complexe soulève néanmoins des interrogations sur son impact à long terme sur le tissu commercial local et la viabilité d’un tel investissement. À l’heure où l’équilibre entre commerce de proximité et grandes surfaces est en pleine mutation, ce projet ambitieux saura-t-il trouver sa place ?

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Ludovic BEUZERON, Journaliste indépendant
pour C11 .MEDIA et La Voix des Citoyens
Membre actif de la #fnjmi 🇫🇷

Rédaction : Press’K - Tous droits réservés
Crédit photographique : DR, Buzee Prod 2025

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