TROIS MILLIONS POUR 12 LOGEMENTS : LIMOUX FACE AU SCANDALE DES SUBVENTIONS

LOGEMENTS SOCIAUX À LIMOUX : 3 MILLIONS D'EUROS POUR 12 APPARTEMENTS, UN COÛT QUI FAIT GRINCER DES DENTS

À Limoux, la rénovation tant attendue du site historique de la Tour des Marronniers vient de prendre une tournure qui interroge. Avec un budget vertigineux de près de trois millions d’euros pour la construction de seulement douze logements sociaux, le projet porté par Marcou Habitat soulève la polémique. Derrière l’affichage de bonnes intentions, la logique économique semble s’effacer au profit d’intérêts politiques bien placés. Peut-on encore parler de véritable mission sociale quand chaque appartement financé par de généreuses subventions publiques atteint le prix d’un T3 de standing en centre-ville ?

Les liens entre Jean-Pierre Munich et Pierre Durand soulèvent des questions légitimes.

Le constat est sans appel. À l’automne 2025, Miguel Beltran, directeur général de Marcou Habitat, lancera les premiers travaux sur un bâtiment historique cédé par la commune il y a quelques années. Coût prévisionnel TTC : 3 millions d'euros, dépassements inclus. Cela représente environ 250 000 euros par logement, quand dans le cœur de Limoux, des appartements subventionnables, parfois en bon état, se vendent autour de 50 000 euros l'unité.

De quoi envisager, avec le même budget, la création de 30 logements sociaux plutôt que 12, dans une ville où la demande ne cesse de croître. Les liens personnels entre Jean-Pierre Munich, président de Marcou Habitat et proche du réseau politique local, et Pierre Durand, actuel maire de Limoux, soulèvent des questions légitimes. À travers ce projet, se dessine une opération doublement profitable : revaloriser un patrimoine communal emblématique avant les élections municipales de 2026 tout en sécurisant des subventions du Fonds Vert. Pendant ce temps, ceux qui espèrent un logement social restent sur le carreau.

La question dépasse de loin les frontières de Limoux. Le cas des Marronniers illustre un mal français : celui d’une gestion opaque des fonds publics censés soutenir l’habitat social. Lorsque la priorité semble donnée à la restauration du bâti historique plutôt qu’à l’augmentation réelle du nombre de logements accessibles, c’est la finalité même de la mission sociale qui est trahie. Peut-on s'étonner ensuite des retards et du déficit abyssal de logements en France ? À Limoux, comme ailleurs, il serait peut-être temps de se demander si les logeurs sociaux servent d'abord les citoyens... ou les stratégies politiques.


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Ludovic BEUZERON, Journaliste indépendant
pour C11 .MEDIA et La Voix des Citoyens
Membre actif de la #fnjmi 🇫🇷

Rédaction : Press’K - Tous droits réservés
Crédit photographique : DR, Buzee Prod 2025

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